Coordenação
Prof. Julieta António
Acção de formação subordinada ao tema “Curso Prático de Avaliação da Propriedade Rústica”.
O público alvo desta acção são profissionais ligados à atividade de avaliação imobiliária com necessidade de aprofundar os seus conhecimentos no domínio da avaliação da propriedade rústica, e todos aqueles que pretendem iniciar-se neste tipo de avaliações.
No final da acção de formação os formandos estarão habilitados a conhecer as metodologias de avaliação, as classificações dos solos e os diversos tipos de rendimentos e despesas decorrentes da actividade desenvolvida numa propriedade rústica, a selecionar os elementos de suporte á avaliação, e a proceder a avaliações da propriedade rústica e a emitir um relatório fundamentado.
Neste contexto, o ITeCons irá promover a 11ª Edição da acção de formação, leccionada pelo Eng.º Dimas Veigas e pelo Eng.º Francisco Campos, a decorrer nas instalações do ITeCons, aos sábados, que será agendada brevemente.
Após as sessões lectivas em sala, os formandos serão convidados a desenvolver um trabalho prático de forma a consolidar os conhecimentos adquiridos.
Objectivos
- Conhecer os conceitos utilizados na avaliação da propriedade rústicaDestinatários
- Destina-se a profissionais ligados à atividade de avaliação imobiliária com necessidade de aprofundar os seus conhecimentos no domínio da avaliação da propriedade rústica.Programa
A. Introdução à avaliação
a. Prédio
b. Tipos de prédio
c. Harmonização
d. Restrições de utilidade pública – Determinantes e Condicionantes
e. Fracionamento e reunião de prédios
f. Análise de elementos cartográficos de suporte ao processo
B. Metodologias de avaliação
a. Avaliações fiscais
i. Valor patrimonial tributário
ii. Operações de avaliação
iii. Cálculo de tarifas por tipo de rendimento
b. Avaliações judiciais
i. A justa indemnização
ii. Constituição de servidões administrativas
iii. Parcelas sobrantes
iv. Fases de desenvolvimentos de um projecto de expropriação
C. Relatório de avaliação
a. Estrutura / exemplos
D. Método comparativo c/ e s/ homogeneização
E. Método do Rendimento
a. Classificação dos rendimentos na agricultura
b. Curvas de produção e rendimento
c. Contas de cultura
F. Culturas e simbologia utilizada
G. Análise, interpretação e avaliação – exemplos práticos
H. Referências Bibliográficas
I. Trabalho prático (*)
(*) A realização do trabalho prático tem como objectivo a elaboração de um caso real de avaliação, possibilitando aos formandos a aplicação dos conceitos adquiridos durante a formação teórico/prática e ao esclarecimento de eventuais dúvidas que possam surgir. A realização do trabalho prático no âmbito do Curso de Avaliação da Propriedade Rústica é facultativa, no entanto, a sua realização confere ao formando a obtenção de um certificado de formação com avaliação quantitativa.
